Hausbau: Planung

Wir bauen … zuverlässig und mit Sachverstand

Wie baue ich ein Haus?

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit einer Idee. Vieles ist notwendig – noch mehr ist möglich. Deshalb kommt vor dem Bauen das Umschauen. Was will ich, wo ist der geeignete Ort, wie viel Zeit ist nötig und was ist überhaupt machbar?

Wir haben Ihnen eine Liste mit den wichtigsten Fragen zusammengestellt, die rund um den Hausbau auf Sie zukommen werden. Es ist ein kleiner Leitfaden, der aufzeigt, welche Schritte bis zum Einzug notwendig sind.

Bauherren besprechen Baupläne mit einem Bauleiter

Wichtige Punkte eines Bauablaufplans

Vorbereitungsphase

Finanzierungsmöglichkeiten klären: Eigenmittel und Kreditbedarf, Angebot von Hausbank, 2. Angebot einholen oder unabhängigen Finanzdienstleister
Baugrundstück suchen
Planung Haus: Klären beim Bauamt, was möglich ist. Gilt das sogenannte Einfügungsgebot, d. h. das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen, oder ist es ein B-Plangebiet?
Bauunternehmen suchen
Grundstück erschließen: Trinkwasser, Abwasser, Energie, Telekom etc.

Planungsphase

Angebot erstellen lassen, im Bauvertrag klären, wer und was abgedeckt wird, wann Baubeginn ist und wann welche Rechnungen gestellt werden
Projekterstellung:
- Baugrundgutachten
- Amtlicher Lageplan
- Höheneinordnung: Sind Pkw-Stellplätze geplant, Garage oder (spätere) Nebengebäude?
Baugenehmigung
Sonstige Planungen, z. B. Küche, Kanalanschluss, Baustrom, Wärmepumpe etc.

Bauphase

Meldung Baubeginn
Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser
Erdarbeiten (Aushub, Lagerung, Abtransport)
Kanalarbeiten
Bodenplatte, Keller, Decken – Abnahme vom Prüfingenieur
Erdgeschoss Mauerwerk und Decken
Dachgeschoss
Dachstuhl/Zimmererarbeiten und Meldung an Prüfingenieur – Rohbauabnahme
Richtfest
Dacharbeiten
Fenster und Haustür
Roh-Installation Elektro
Roh-Installation Sanitär
Innenverputz
Außenputz – ggf. witterungsabhängig
Trockenbau – Ausbau Dachgeschoss, Spitzboden
Installation Fußbodensystem
Estricharbeiten
Sanitär Endmontage
Elektro Endmontage
Fliesen
Treppe
Innentüren
Bodenbeläge
Malerarbeiten

Eigenleistungen sind in allen Leistungsphasen möglich.

Abschlussphase

Abnahme
ggf. Mängelbeseitigung
Umzug
Außenanlagen:
- Einfahrt
- Wege
- Terrasse anlegen
- Garten anlegen

Weiter: Was kostet ein Haus?

Beratung erhalten?

Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine individuelle Planung mit Kostenangebot.

Beratung anfragen